建设地点：于洪区造化镇

项目概述：项目开发地点位于沈阳市北部，距沈阳市三环公路仅一公里，规划面积200亩。东边毗邻沈阳北部大学教育城；西临沈于路，与辽宁省实验中学隔道相望；南临文大路；北临市规划中的沈北大道，与辽宁北方广告学院及正在建设中的职业教育城仅一道之隔。规划区内教育资源丰富，学术氛围浓厚，拟规划建设成为沈城北部的教育生活区。

市场预测：随着沈北大开发战略的全面实施，于洪区造化镇已被列入整体规划，即将实行城市化管理。这里土地资源丰富，交通方便快捷，基础设施完备，是未来于洪乃至沈阳北部最具发展潜力的区域。该区域内有省实验中学分校、辽宁北方广告学院、沈阳北部大学教育城、职业教育城等重点教育资源，拥有独特的教育环境优势，伴随教育产业化进程的不断深入，该区域将有较大的升值空间，是房地产开发的理想地段。

总 投 资：2.7亿元

投资要求：占地面积：200亩
容积率：1.5％
绿地率：35％
建筑密度：30％
公建比例：15％