建设地点：于洪区马三家镇

项目概述：位于304国道北侧，规划占地面积100亩，东侧是沈西编组站，紧邻范屯工业园，产业基础雄厚，地理位置优越，为物流业发展提供了广阔空间和无限商机。

市场预测：铁路编组站是陆路运输的枢纽，最大的货物集散地，丰富的货源为建设沈北物流产业园提供了物质基础。范屯工业园的建设，必将形成巨大的物流市场，直接带动沈北物流产业园的建设和发展。随着沈北大开发战略的深入实施，为沈北物流产业园进一步发展创造了前所未有的历史机遇，更为发展大物流提供了广阔舞台。加快沈北物流产业园的建设步伐，做大做强物流产业，必将推动沈阳现代物流业的持续、快速、健康发展，获得可观的经济效益。

投资总额：3500万元
其中：建设投资3000万元

经济效益：营业收入：2300万元
利税总额：750万元
利润总额：600万元
投资利税率：21.4%
投资利润率：17.1%
投资回收期：6年