建设地点：于洪区于洪新城

项目概述：于洪新城位于沈阳市区西南，南临浑河，仙女河贯穿东西，规划面积2500公顷，是沈阳建设浑河“银带”的重要区域。仙女河两岸117公顷的生态绿地和浑河境内500多公顷的滩地资源构成特色鲜明的城市生态景观。随着人们生活水平的提高，在城市郊外漫步、休闲、娱乐已成为现代生活的新时尚。于洪新城浑河段全长6.8公里，滩地内生态林茂密，适合开发建设滨河休闲、水上游乐设施，融水上时尚运动、演艺、健身、餐饮等休闲、娱乐项目为一体，建成规模宏大的多功能水上娱乐中心。

市场预测：随着沈阳加快建设国际大都市进程，城市品位不断提高，功能日益拓展，人们休闲健身消费观念也在不断改变，拥有720万人口的沈阳有着广阔的体育运动市场，需要建设品位高雅、设施完善的体育运动场地来满足人们健身锻炼的需求。新城公园不仅着眼于为高消费人群提供休闲、运动场所，还要结合浑河整体开发改造，合理利用滩地资源，实现土地利用和浑河景区的互动，为居民提供享受自然、休闲娱乐、锻炼身体的文明休闲广场，发展前景广阔。

总 投 资：1.3亿元
其中：建设投资1.1亿元

经济效益：营业收入：6500万元
利税总额：2500万元
利润总额：1700万元
投资利税率：19.2%
投资利润率：13%
投资回收期：8年